注文住宅の相見積もり体験談

 

管理人

こんにちは。

 

管理人の ”カンダ” と申します。
このサイトを見て頂きありがとうございます。

 

ここでは、私が家を建てる為に相見積もりをした時に感じたことを書いています。
良い注文住宅を建てられるかどうかは、会社選びで決まります。
それには相見積もりで比較をするのが一番です。

 

ここに書いてあることが少しでも参考になれば嬉しいです。
そして、良い家を建てられることを願っています。

損をしたくないなら相見積もりをしろ!

 

こんなに頭ごなしではなかったような気もしますが、

 

注文住宅について、師匠に相談したとき言われた言葉です。

 

既に近所の工務店に見積もりを依頼していたのですが、

 

損は無いからと、熱心に勧めてくれたので、

 

一括見積もりサイトで見積もりをしてみました。

 

ほとんど差はないだろうと思っていたのですが、

 

その結果は、

 

【1】 2、370万円 最高
【2】 2、280万円 近所の工務店
【3】    :
【4】    :
【5】 2、110万円
【6】 2、050万円 最安

(※【2】【6】の差額が230万円)

 

だったのです。
【3】【4】の金額は失念してしまいました。すみません)

 

つまり、近所の工務店と最安の見積もりの差額が

 

230万円もあったのです。

 

この価格差、何か落とし穴があるのでは?

 

と思った私は、見積もりを細かいところまで比較しました。

 

調べてみると、【5】や【6】は目立たないところに安い部材を使うなどの工夫がされていました。

 

安いと言っても耐久性に問題が無いものだそうです。

 

その他に安い理由があるのか、担当者に聞いてみたところ

 

『技術力の差です』

 

とのことです。

 

職人の給料を削っているんじゃないの?

 

という、私のいじわるな質問には

 

『そんなことしたら、いい家ができません。それにクレームが増えたら、まともに仕事ができません』

 

もっともだと、感じました。

 

さて、価格差が230万円もあったわけですが、

 

もし、相見積もりをしていなかったら近所の工務店に

 

高い金額を

 

言われるがままに支払っていたでしょう。

 

比較対象が無いと、それが妥当かどうか判断できず、信用するしか無いからです。

 

決して安い金額でないので、

 

それがムダにならなくてほっとしました。

 

私たちの場合はこの金額ですが、

 

人によっては300万円以上になるかもしれませんね。

 

 

 

さて、価格差が230万円もあったわけですが、

 

もし相見積もりをしていなかったら、不安に思いながらも、近所の工務店に高い金額を言われるがままに支払っていたでしょう。

 

比較対象が無いと、それが妥当かどうか判断できず、信用するしか無いからです。

 

決して安い金額でないので、

 

それがムダにならなくてほっとしました

 

私たちの場合はこの金額ですが、

 

人によっては300万円以上になるかもしれませんね。

 

 

 

私は、最終的に【5】の住宅会社にしましたが、

 

それでも170万円もトクをしました。

 

なぜ、一番安い【6】にしなかったか気になりませんか?

 

「価格だけで決めるな」

 

これも師匠の言葉です。

 

相見積もりの目的は、”価格が安い会社を見つけること”ではなくて、

 

”自分たちにピッタリな会社を見つけること”

 

なんだそうです。

 

ピッタリには価格も含まれます。

 

それと同時に、

 

満足できる家を造ってくれるか、とか

 

そもそも信じられる会社か、とか

 

そういったことを判断する為に、相見積もりをするんだそうです。

 

そして私たちは【5】の会社が一番ピッタリだと判断しました。

 

 

 

相見積もりは、一社に見積もりを依頼するのと比較すると

 

はるかに労力が必要が必要です。

 

 

複数の会社を相手にするのですから仕方がありません。

 

本当に、めんどくさかったです。

 

途中で、

 

「もう、どこでもいいよ」

 

と、思ったくらいです。

 

ですが、そのおかげで、

 

少しでも安くて満足できる家を建てられました。

 

 

今回私は、次の一括見積もりサービスを利用しました。

 

タウンライフ

 

一括見積もりサイトを利用すると、

 

  • 住宅会社を探す
  • 連絡を取る

 

という手間が省けます。

 

やってみると分かりますが、

 

たったこれだけの作業でも、非常にめんどうなのです。

 

これを省略できるだけでも、一括見積もりサイトを利用する価値があります。

 

さらに、紹介している会社は独自に審査しているので

 

”信用できるのだろうか?”

 

という心配をしなくて済みます。

 

 

 

家作りは、依頼する住宅会社を選んだ時点で成功か失敗か決まってしまうと思います。

 

なので、なるべく多くの信用できる候補から選択するべきです。

 

このサイトは、その為の手助けになってくれました。

 

このサイトを良い家を建てるための、最初のステップとして利用してみてください。

 

カタログ【画像】

 

 

 

 

 

ちなみに、このサービスには、建てたいタイプ別にページが用意されています。

 

二世帯住宅やゼロエネルギーの家など、これからの生活に合ったものを選ぶことができます。

 

今持ち家がある人は、構造だけ残してリフォームするのもいいようですね。一から建てるより安くなるそうです。

 

その他にも、たくさんのページがあるので、あなたにピッタリなものを探してみてください。

 

タイプ

特徴

紹介ページ

■いろいろな条件から決めたい人以前からあるページです。

土地から探したい人。土地はあるから建物だけ欲しい人。
ハウスメーカーや工務店どちらからも、情報が欲しい人などにおススメです。
私は、こちらを利用しました。

総合ページ

■ゼロエネルギーハウスを建てたい人太陽光発電などで電気を作ったり、住宅の断熱性能などを向上させることで、エネルギー消費を0以下にすることができる住宅です。

電気をためておくことができるので、災害発生時にも強いのが特徴です。
条件があえば補助金もでます!

ZEHのページ

■二世帯住宅を建てたい人親孝行したい人におススメ。

ですが・・・
実は二世帯住宅を建てると、土地の評価額を80%減額できるのです。
そして土地の評価額は大幅に下がると、相続税が大幅に減額される可能性があるのです。

二世帯住宅のページ
■平屋を建てたい人子どもが独立した人など、少ない部屋数で十分なご夫婦におススメ。

老後を考えるとバリアフリーにしておいた方がいいし、それに二階建てだと昇り降りがタイへン。
そんな方の間で、平屋への建て替えが増えているそうです。

平屋住宅のページ
■ハウスメーカーで建てたい人豊富な実績があるといえば、ハウスメーカー。

それゆえ、技術力については心配ありません。
さらに多くのお客と接してきた経験から、住宅ローンや土地探し、引っ越しまで様々な知識の蓄積があります。
安心して任せたいなら、まずはハウスメーカーから探すのがおススメです。

ハウスメーカーのページ
■転勤などで家を売りたい人転勤などで、今住んでいる家を売りたい。

もっと便利なところへ引っ越しを考えている。
そんな方は、売却の一括見積がおススメです。
地元の不動産屋に売却を依頼して、数か月待ったけれど売れなかったということもあるようです。
できるだけ早く、できるだけ高くうりたいときは、見積もりをしてみてください。

不動産売却のページ
■建売・中古物件を探している人
(戸建て・マンション)
すぐにでも家が欲しいという人は、建売や中古の家がおススメです。

全国300以上の不動産会社から、情報を取り寄せられるので、ちょっと無理かなという希望も叶うかもしれません。
また今希望している物件がなくても、条件を登録しておくと、新規情報が入った時に教えてもらえます。
近くの不動産屋にいくよりも、確実かもしれませんね。

不動産購入のページ
■今住んでいる家をリフレッシュしたい人ちょっと費用の余裕がないな…という人は、リフォームを検討してみるといいかもしれません。

家の骨組みと基礎のみを残してリフォームすると、まるで新築のような家にすることができます。

増改築・リノベのページ
■使っていない土地がもったいないと感じている人土地は所有しているだけで、税金がかかっています。

そのため放置しておくのは、もったいないですね。
そんな土地にも、有効活用できれば定期的な収入になるかもしれません。
土地活用のページでは、空いた土地の有効的な活用方法を提案してもらえます。

土地活用のページ

 

 

あなたに合うページはありましたでしょうか。

 

5年後10年後も家族みんなで笑っているような、そんな家を手に入れてみてください。

 

 

 

 

 

 

具体的な計画がまだなら・・・

まだ家を建てるかどうか分からないという人は、
カタログだけでも集めておくと
具体的なイメージが持てていいですよ。

 

↓↓こちらで紹介しているサイトが、資料集めに便利なので参考にしてください。↓↓

 

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注文住宅アンケート

アドバイス例

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よかったところ、後悔したところ。
様々な声を聞くことができました。
参考になるものをたくさんあるので、ぜひ見てください。

 

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