注文住宅の解体工事の費用相場

建て替えの前に必要な工事です

 

注文住宅を新築により建て替えるには、現在の住宅を解体する必要があります。

 

解体工事は新築業者に依頼することも可能ですし、新築業者とは別の業者に依頼することも可能です。

 

基本的に新築工事費とは別となるため、安くできる解体工事業者を探すことを検討することが大切です。

 

解体工事の相場は建物の面積と構造によってある程度決まっているため、工事費を簡単に判断することが可能です。

 

しかし解体工事の相場は建物本体工事のみとなっているのが普通ですから、その他にかかる費用に関しては立地条件や周辺環境など、解体物件によって変わってくるのです。

 

新築する際には、基礎工事の妨げとならないように地中に基礎を残存させるわけにはいきませんし、設備配管なども全て撤去する必要があります。

 

更地にする場合の解体工事とは内容が異なるため、相場を元に判断する場合には注意が必要だと言えます。

 

解体工事には建物を取り壊す費用だけではなく、外構や庭木の撤去も必要になります。

 

また解体によって発生した廃棄物は、建設リサイクル法によって適切な処理が義務付けられているため、産業廃棄物の運搬と処分費用も発生してきます。

 

周辺道路の幅が狭いと大型車両が入れないため小型車両での運搬となりますし、軟弱地盤の場合には周辺のへの影響を考慮して隣接する建物の現況調査を行うケースも出てきます。

 

相場は本体工事費の単価となっていますので総工事費とは異なるのです。

 

工事中の画像

 

(※動画について)

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