注文住宅の一般的な相場

【相場と費用 その1】一般的な相場

2017/6/26:データを平成28年のものに変更しました。

 

注文住宅はとても高価な買い物です。

 

他の人がいくら支払っているのか、相場はどれくらいなのか気になります。

 

多くの人は頭の中では漠然と2千万くらいではないかと思っているのではないでしょうか。

 

建売住宅の広告やチラシもそれくらいの価格ですよね。

 

注文住宅の相場は個々人の思いをこめて一件一件オーダーメイドしていくので建売住宅よりも高価になりがちです。

 

その反面、削れるところは削ってローコストな住宅を建てる事も可能です。

 

また、各地域の経済状況や様々な事情により上下します。

 

その為幅があり、

 

「相場は○○○万円です」

 

とはっきりと言い切ることは難しいです。

 

 

注文住宅は同じものがありません。

 

注文住宅を建てた人が非常に気に入ってしまい、全く同じ別宅を建てたというならありえますが、普通なら考えにくいでしょう。

 

通常、注文住宅は個々人の希望や不満、なにより家計状況から、もっとも合った仕様をじっくりと良く考えて造っていくものです。

 

個々の機材などの相場、例えばシステムキッチンの相場などは参考にした方がいいですが、総工費の相場を参考にする必要はありません。

 

というよりも、参考にできないと言ったほうがよいでしょう。

 

建てたい家の見積もりを出してもらい、払いきれないようならば住宅会社の担当者に見積もり金額を下げる良い方法を考えてもらうか、優先順位の低いものを諦めるしかないのです。

 

注文住宅を建てるときは相場を気にするのではなく、無理をしないで支払いができる金額を予算として設定する事が大事です。
 

一戸あたりの坪数と工事費

とはいえ、注文住宅を建てるかどうか考えていたり、とりあえず資金を貯めようと思っているならば、相場を目安として考えるのも良いでしょう。

 

ここでは、相場の参考資料として国土交通省が調査した28年度の新築住宅に関する資料の中から、個人の持ち家の坪数と工事費の予定額の平均を表にしました。

 

これは、注文住宅と建売住宅で区別されていません。

 

その為、注文住宅のみのデータというわけではありません。

 

ただしこれは予定額なので実際の工事費用でなく、国土交通省によるとこの金額よりも高くなる傾向があるとのことです。

 

あくまで参考として考えたほうが良いでしょう。

 

 

単位:万円

  工事費予定額 床面積 単価
u 1u 1坪
全国2296122371962
北海道2291126381860
青森2078127381654
岩手2235123371860
宮城2392128391962
秋田2056124371755
山形2330133401858
福島2535131401964
茨城2171121371859
栃木2231123371860
群馬2204120361861
埼玉2228118361962
千葉2295118361964
東京都2542118362271
神奈川2450117352169
新潟2277127381859
富山2458136411860
石川2328130391859
福井2323135411757
山梨2295123371962
長野2372123371964
岐阜2400126381963
静岡2405122372065
愛知2567126382067
三重2457125382065
滋賀2205123371859
京都2171117351961
大阪2186119361861
兵庫2242121371861
奈良2241123371860
和歌山2178121371859
鳥取2204123371859
島根2208122371860
岡山2384120362065
広島2289121361963
山口2156116351962
徳島2068125381755
香川2210123371860
愛媛2022119361756
高知2123117361860
福岡2190122371859
佐賀2159125381757
長崎2024118361757
熊本1989116351757
大分2038119361757
宮崎1842117351652
鹿児島1901112341756
沖縄2437120362067

 

参考データ:24年度

フラット35を借りた人の相場

 

注文住宅の費用相場として、住宅金融支援機構が発表しているデータも参考になります。

 

住宅金融支援機構は銀行と提携してフラット35という住宅ローン融資を行っている独立行政法人です。

 

この法人のサイトではフラット35を利用して家を建てた人の建築費用を見ることができます。

 

ただしフラット35の貸し付け条件が70平方メートル(約21坪:6畳間7部屋)のため、小さい住宅は除外されます。
そのため、高めの金額になっています。

 

単位:万円

  工事費予定額 床面積 単価
u 1u 1坪
全国3,308.2129.339.125.684.6
北海道3,115.9137.541.622.774.9
青森県2,836.7132.640.121.470.7
岩手県3,047.9130.439.523.477.2
宮城県3,151.4134.240.623.577.6
秋田県2,847.5130.739.521.872.0
山形県3,328.2144.543.723.076.1
福島県3,279.7134.140.624.580.8
茨城県3,185.9128.338.824.882.1
栃木県3,111.6127.038.424.581.0
群馬県2,982.2124.537.724.079.2
埼玉県3,428.9128.238.826.888.4
千葉県3,248.4126.438.225.784.9
東京都3,929.6126.538.331.1102.7
神奈川県3,657.3127.438.628.794.9
新潟県3,124.5134.840.823.276.6
富山県3,103.2137.741.622.574.5
石川県3,117.9131.839.923.778.2
福井県3,260.2138.541.923.577.8
山梨県3,077.0128.738.923.979.1
長野県3,152.5129.739.224.380.4
岐阜県3,233.0129.739.224.982.4
静岡県3,455.9133.640.425.985.5
愛知県3,498.6133.940.526.186.4
三重県3,194.3126.038.125.483.8
滋賀県3,442.8130.139.426.587.5
京都府3,394.1125.938.127.089.1
大阪府3,598.4134.040.526.988.8
兵庫県3,329.1129.039.025.885.3
奈良県3,415.5131.039.626.186.2
和歌山県3,263.6126.938.425.785.0
鳥取県2,972.1119.536.124.982.2
島根県2,513.8113.034.222.273.5
岡山県3,164.8125.337.925.383.5
広島県3,268.3129.939.325.283.2
山口県3,220.8123.437.326.186.3
徳島県2,998.8128.839.023.376.9
香川県3,117.3127.138.424.581.1
愛媛県2,756.9118.435.823.377.0
高知県2,910.5119.336.124.480.7
福岡県3,262.3131.439.724.882.1
佐賀県3,148.0134.340.623.477.5
長崎県3,075.6129.239.123.878.7
熊本県2,997.3124.237.624.179.8
大分県3,059.1128.038.723.979.0
宮崎県2,632.1113.834.423.176.4
鹿児島県2,674.5114.134.523.477.5
沖縄県3,305.7129.539.225.584.4

住宅金融支援機構フラット35利用者調査より

 

注文住宅の相場と費用

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