ローコスト住宅の坪単価

ローコスト住宅について

9・ローコスト住宅を建設するための一般的な坪単価について

ローコストは一坪いくらくらい?

ローコスト住宅を建てようと思うのであれば、その一般的な坪単価は気になるところです。

 

どれだけの単価で作ることができるのかで、どれだけ安くコストを抑えられるのかが決まるのですから、非常に重要な部分と言っていいでしょう。

 

一般的な住宅よりもかなり安いものが多い

 

一般的な住宅の場合、坪単価は最低でも50万円以上はかかると言われています。

 

上質な材料で作られた日本建築の場合、100万円を超えてしまうものも少なくなく、高いものを見ればキリがない部分と言っていいですね。

 

これがローコスト住宅の場合でも幅は広くなっていますが、もっとも品質とコストのバランスが取れているところを選ぶとすれば、だいたい40万円前後のものが多いようです。

 

このくらいまでなら必要なものが省かれることもなく、品質も快適に暮らすのに不足するというほどのものにまではならずに済むと考えて良いでしょう。

 

一般的な住宅:一坪50万円以上。100万円を超える事も!
ローコスト住宅:品質とバランスを取ると40万円前後

 

極端に坪単価が安いものは注意が必要

 

一般的には40万円台と言いましたが、広告などをよく見ている方なら20万円台という極端に安いものも目にしたことが有るはず。

 

魅力的には映りますが、これだけ安ければ問題が無いわけではないことも覚悟しなければなりません。

 

極端に安い坪単価を提示している商品の場合、基本として建物のみの価格という表示になっている可能性が高いものと考えましょう。

 

つまり、外構のような外回りのことについては、オプションという設定なのです。

 

また、坪単価が安すぎる商品は、本来生活に必要不可欠な部分についてまでオプションとして追加しなければならない仕様になっている場合もありえます。

 

これでは生活するだけの装備を整えた場合、普通の住宅を作る場合と変わらない金額にまで膨れ上がってしまうケースもありますから、ローコスト住宅とは呼べないものになってしまいます。

 

広告に表示されているだけの金額に躍らされるのではなく、その内容までよく確かめてから選ぶようにしたいものですね。

広告などは要注意。一見安くても、他に必要な金額が省かれているかも!

 

坪単価を上手に下げる方法とは

 

坪単価が低いローコスト住宅を作る場合には、下げるためのポイントを抑えておくことも重要です。

 

例えば薬品で言うところのジェネリック的な考え方で、同じ設計を基本にしているような製品の場合、品質に関係なく設計にかかる費用を抑えることが出来ますから、効率的なローコストと言っていいでしょう。

 

確かにオリジナリティは限定されることになってはしまいますが、価格を下げるためにはやむを得ない部分と考えてもいいのではないでしょうか。

 

坪単価を抑えたローコスト住宅を作る場合、結局は何を我慢するのかに行き着きます。

 

譲れない部分と我慢してもいい部分をはっきりさせておけば、ローコストであっても品質が低いものにならなくて済む、本当のコストパフォーマンスを追求出来るようになるでしょう。

 

 

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